Femme, 80 ans
Bouquet FAI41 850 €
Rente 803 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 133 170 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 150m² Plougrescant (22820)
Plougrescant (22820)
37 % de décote
Viager occupé, Plougrescant (22820)
Maison
150m²
8 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Plougrescant, Vue mer du jardin. Magnifique bâtisse de caractère de 9 pièces: Vaste salon, salle à manger ; cuisine équipée, 5 chambres. 1 salle de bains, 2 salles d'eau 1 salle de jeux. grand terrain d'environ 5000 m² avec vue mer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 5000 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 952 €/an
Chauffage
Énergie : solaire
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Plougrescant
Code postal : 22820
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 1359
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