Homme, 75 ans
Bouquet FAI55 750 €
Rente 289 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 83 700 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Plouha (22580)
Plouha (22580)
58 % de décote
Viager occupé, Plouha (22580)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 650 €
Rente459 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat120 640 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
58% de décote plus value garantie de 169 360 Euros!!!
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 58%
Opportunité de placement centre ville de Plouha. Plage et Gr 34 a proximité!!! Bénéficiez d'une remise immédiate de 58 % Le financement s'effectuera en versant un capital de 44 650 € puis une mensualité de 459 €. Un investissement au multiples avantages : crédit vendeur gratuit, pas de fiscalité, aucun intérêt bancaire ni de de risques locatifs.
Descriptif du bien
Centre ville de Plouha, maison rénovée sur sous sol Vaste salon, salle à manger ; Cuisine équipée, 3 chambres 1 salle d'eau. grande salle de jeux de plus de 25 m² Jardin clos d'environ 1300 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1585 €/an
Ordures ménagères : 363 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plouha
Code postal : 22580
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 4511
Ref : 422422074
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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