Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Pordic (22590)
Viager occupé, Pordic (22590)
PORDIC - Un littoral sauvage Membre de la communauté de l'agglomération de Saint-Brieuc, cette ville a su développer un tissu associatif riche, un commerce dynamique et se doter de services diversifiés, d’équipements sportifs et culturels, montrant ainsi sa volonté de ne pas se contenter d’un cadre naturel exceptionnel. Elle bénéficie de six kilomètres de littoral remarquable parcouru de sentiers pédestres et d'un panorama vertigineux sur les ports de Binic et de Saint-Quay-Portrieux, à l'ouest, et sur la plage des Rosaires et la pointe du Roselier, à l'est. Les amoureux de la nature apprécient également les deux plages abritées (Barillet et Le Petit Havre) et les criques secrètes couvertes de sable et de galets, Cette maison de plein pied comprend une entrée, salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, 3 Chambres et une salle d'eau. Un garage et un atelier complètent l'ensemble sur un agréable jardin de 690 m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment