Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 650 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 920 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² La Roche-Derrien (22450)
La Roche-Derrien (22450)
37 % de décote
Viager occupé, La Roche-Derrien (22450)
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
La Roche Derrien;Cotes de granite rose !!! Maison sur sous sol total, comprenant: Entrée,salon, salle à manger. cuisine équipée. véranda. 3 chambres salle de bains 2 WC. jardin paysagé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-Derrien
Code postal : 22450
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 1086
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