Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 650 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 920 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Saint-Péver (22720)
Saint-Péver (22720)
44 % de décote
Viager occupé, Saint-Péver (22720)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
S Pever, proche de Guingamp. Maison en pierre comprenant : Salon, salle à manger. cuisine. 2 chambres. Salle d'eau. Buanderie. WC. Jardin d'environ 2000 m² avec garage et atelier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1932
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Abri de jardin, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : cuisinire
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Péver
Code postal : 22720
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 350
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