Homme, 75 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² Bressuire (79300)
Bressuire (79300)
52 % de décote
Viager occupé, Bressuire (79300)
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
Viager occupé d'une femme de 73 ans sur la commune de BRESSUIRE (79300),NORD Deux Sevres, A 1 heure d'ANGERS et 1h15 de POITIERS; Creez vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplemment votre residence principale en devenant proprietaire de cette maison de plain pied d'une surface de 92m2 comprenant: 3 chambres 1 salon salle à manger cuisine aménagée ouverte 1 salle de bains 1 arriere cuisine 1 buanderie garage et dependance sur un terrain arboré de 633m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 633 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 620 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bressuire
Code postal : 79300
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 18225
Transports : Car
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