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Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Brioux-sur-Boutonne (79170)
Brioux-sur-Boutonne (79170)
41 % de décote
Viager occupé, Brioux-sur-Boutonne (79170)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 700 €
Rente508 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat83 160 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE soit une remise de 40.6%% ou l'équivalent d'un gain de 56 840€
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 41%
Viager Occupé – Maison de Plain-Pied Moderne à Brioux-sur-Boutonne (79170) Emplacement Idéal : Située en centre-ville, à seulement 3 minutes des commerces et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Un Investissement Avantageux & Sécurisé Viager occupé sur une femme de 81 ans. Maison de 70 m² estimée à 140 000 €. Achetez ce bien à un prix réduit : Valeur occupée : 83 160 € Bouquet : 29 700 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 508 € Gain immédiat : 56 840 € (soit une remise de 40.6 % sur la valeur du bien) Avantages du Viager Occupé : Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Pas d’intérêts bancaires Pas de fiscalité Aucun risque locatif Un placement immobilier rentable et socialement responsable ! Contactez-nous pour plus d’informations ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement à prix réduit !
Descriptif du bien
Viager Occupé - Maison de Plain-Pied à Brioux-sur-Boutonne Découvrez cette magnifique opportunité de viager occupé, portant sur une maison de plain-pied construite en 2023, située à Brioux-sur-Boutonne. Cette charmante propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques de la Maison : Vaste pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée 2 chambres spacieuses Buanderie et dressing Salle de douche et WC Abri voiture attenant Terrain de 670 m² Localisation Privilégiée : À environ 1 heure du Futuroscope et de l'A10 Proche de la gare LGV de Poitiers Ce viager occupé est porté sur une femme de 81 ans, offrant une opportunité d'investissement intéressante dans un cadre paisible et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété moderne et bien située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 670 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brioux-sur-Boutonne
Code postal : 79170
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1491
Transports : Bus
Ref : 422579009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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