Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² Brioux-sur-Boutonne (79170)
Brioux-sur-Boutonne (79170)
52 % de décote
Viager occupé, Brioux-sur-Boutonne (79170)
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 700 €
Rente92 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat67 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR BRIOUX SUR BOUTONNE. REMISE DE 52% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 72 800€.
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 52%
VIAGER OCCUPÉ – Jolie Maison de Plain-Pied de 2013 à Brioux-sur-Boutonne (79170) Localisation : Idéalement située en centre-ville, à seulement 10 minutes des commerces du centre-ville et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Investissement Sûr et Rentable : Viager occupé sur une femme de 73 ans Superbe maison de 104 m² estimée à 140 000 € Détails Financiers : Achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 67 200 € Bouquet de 64 700 € honoraires inclus Rente mensuelle de 92 € Gain immédiat de 72 800 € (remise de 52 % sur la valeur du bien) Avantages du Viager Occupé : Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Aucune fiscalité Aucun intérêt bancaire Aucun risque locatif Opportunité : Une opportunité unique pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien à prix réduit ! Contact : Contactez-nous pour plus d’informations.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – Maison de Plain-Pied Un Excellent Placement dans un Village Calme et Proche des Commodités Localisation : Brioux-sur-Boutonne (79170) – En plein centre, à seulement 3 minutes à pied des commerces, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Description de la Maison : Charmante maison de plain-pied construite en 2013, alliant authenticité et confort, avec de beaux espaces de vie. Caractéristiques du Bien : Entrée Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger Deux chambres WC et salle d’eau Véranda lumineuse Climatisation réversible 16 panneaux solaires Extérieur et Dépendances : Terrain clos de 452 m², parfait pour profiter de la nature Garage indépendant avec atelier Abris de jardin Conditions du Viager Occupé : Femme de 73 ans Un investissement patrimonial idéal, avec un bien de caractère et du potentiel Contact : Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 452 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 785 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brioux-sur-Boutonne
Code postal : 79170
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1491
Transports : Bus
Ref : 422579013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579009
Maison - 4 pièces - 70m²
Brioux-sur-Boutonne (79170)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI29 700 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 83 160 €
Vente à terme libre
Ref. : 422579001
Maison - 7 pièces - 175m²
Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
Bouquet FAI119 000 €
Mensualités 833 €/mois
Prix d'achat (FAI) 219 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579005
Maison - 7 pièces - 197m²
Tillou (79110)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI54 000 €
Rente 530 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 113 000 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579008
Appartement - 5 pièces - 80m²
Parthenay (79200)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI18 925 €
Rente 562 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
Prix d'achat 59 245 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422479041
Maison - 5 pièces - 85m²
Sauzé-Vaussais (79190)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI23 025 €
Rente 168 €/mois
Valeur du bien 85 500 €
Prix d'achat 42 152 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579011
Maison - 7 pièces - 297m²
Saint-Gelais (79410)
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 832 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 185 850 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579004
Maison - 6 pièces - 174m²
Celles-sur-Belle (79370)
Femme, 80 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 394 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 100 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422079048
Propriété - 8 pièces - 167m²
proche de Niort (79000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579003
Maison - 6 pièces - 170m²
Chef-Boutonne (79110)
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 663 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 103 870 €
