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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 230m² La Crèche (79260)
La Crèche (79260)
24 % de décote
Vente à terme occupée, La Crèche (79260)
Maison
230m²
7 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 950 €
Mensualités927 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat139 020 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Maison centre ville de la crèche, périphérie de NIORT
Analyse financière
Bouquet 33%
Mensualité cumulée 43%
Décote (DUH) 24%
Habitation plein centre de la creche avec toutes commodités en vente à terme occupé par un homme de 82 ans Le prix du bien divisé par 3, puis des mensualités sur 8 ans. Maison estimée : 210 000 euros bouquet : 72 050 euros Mensualité : 927 euros sur 96 mois crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas d’intérêt bancaire, pas de fiscalité
Descriptif du bien
Viager occupé sur cette maison d'époque entièrement rénovée,230m2 habitable sur 3248 m2 de terrain comprenant : au rdc 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cuisine fermée, 1 salon salle à manger, 1 véranda donnant sur jardin. à l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc 1 annexe de 200m2 à rénover, chauffage chaudière à pellets Possibilité gite, chambre d’hôte, rbnb
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 3248 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Abri de jardin, Ascenseur, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Crèche
Code postal : 79260
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 5242
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422579014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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