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Maison en vente en nue propriété
12 pièces - 316m²
La Forêt-sur-Sèvre (79380)

49 % de décote

Vente en nue propriété, La Forêt-sur-Sèvre (79380)

Ref : 422479036
Maison
316m²
12 pièces
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI113 850 €
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans

Soit une décote de -49% ou 111 150 €

Ref : 422479036

Maison de campagne à 30 minutes du puy du fou

Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%

Excellente opportunité d'investissement sur le secteur de la foret sur sèvres à 3 minutes du puy du fou Vente en nu propriété avec DUH au profit d'un homme de 62 ans Le Gain : En partant d'une valeur de 225 000 euros, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur de 92 475 euros, soit une remis de 59% représentant un gain de 132 525 euros Comment : En réglant au comptant un bouquet de 113 850 euros honoraires conseils inclus, pas de rente à verser Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas de risque locatif

Venez découvrir cette maison de campagne,surface 330 m2, avec possibilité de chambre d’hôte comprenant : entrée ,cuisine, salle à manger , 3 chambres, salle de bains, chauffage pompe à chaleur 3 logement meublés indépendant, garage, dépendance, terrain 10 000 m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 316 m²
Surface du terrain : 8000 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Parking, Garage, Cave, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
La Forêt-sur-Sèvre
Code postal : 79380
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2290
Transports : Car

Ref : 422479036

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, La Forêt-sur-Sèvre (79380)

Ref : 422479036
Maison
316m²
12 pièces
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI113 850 €
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans

Soit une décote de -49% ou 111 150 €

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Maison de campagne à 30 minutes du puy du fou

Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%

Excellente opportunité d'investissement sur le secteur de la foret sur sèvres à 3 minutes du puy du fou Vente en nu propriété avec DUH au profit d'un homme de 62 ans Le Gain : En partant d'une valeur de 225 000 euros, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur de 92 475 euros, soit une remis de 59% représentant un gain de 132 525 euros Comment : En réglant au comptant un bouquet de 113 850 euros honoraires conseils inclus, pas de rente à verser Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas de risque locatif

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de campagne,surface 330 m2, avec possibilité de chambre d’hôte comprenant : entrée ,cuisine, salle à manger , 3 chambres, salle de bains, chauffage pompe à chaleur 3 logement meublés indépendant, garage, dépendance, terrain 10 000 m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 316 m²
Surface du terrain : 8000 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Parking, Garage, Cave, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
La Forêt-sur-Sèvre
Code postal : 79380
Département :
Deux-Sèvres
Région :
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