Femme, 89 ans
Bouquet FAI149 260 €
Valeur du bien 170 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 50m² Saint-Georges-de-Rex (79210)
Saint-Georges-de-Rex (79210)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Georges-de-Rex (79210)
Maison
50m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Vente en nu-propriété sur la Venise Verte, au cœur du marais poitevin, sur la commune de Saint Georges de Rex, à 30 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort. Venez découvrir cette maison de 50m2 sur un terrain arboré de 2607m2 comprenant : 1 cuisine, 1 chambre, 1 salon, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, poele à granule , dpe:D
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 2670 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Parking, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 60 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Georges-de-Rex
Code postal : 79210
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 387
Transports : Car
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