Homme, 62 ans
Bouquet FAI20 723 €
Rente 168 €/mois
Valeur du bien 85 500 €
Prix d'achat 42 152 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Sauzé-Vaussais (79190)
Sauzé-Vaussais (79190)
52 % de décote
Viager occupé, Sauzé-Vaussais (79190)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle. Vente en viager occupé au profit d'une femme de 73 ans. A SAUZE VAUSSAIS 79190, proche des commerces du centre ville. Par RN10 à 3/4 d'heure de POITIERS et d'ANGOULÈME. Venez découvrir cette maison de famille en pierre du 19ème comprenant: entrée, cuisine équipée, une salle à manger séjour cheminées, buanderie, wc et salle d'eau au Rdc. Terrasse couverte. atelier, garage. Au 1er, pallier, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, grenier isolé. Cave. Le tout sur un jardinet 149m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 149 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sauzé-Vaussais
Code postal : 79190
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1640
Transports : Bus, Car
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