Femme, 75 ans
Bouquet FAI97 200 €
Rente 1 548 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 91m² proche de Mussidan (24400)
proche de Mussidan (24400)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Mussidan (24400)
Maison
91m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette maison située proche à Beauronne, hameau proche du village de Mussidan. Cette bien de plain pied de 91m² habitable, est composée - D’une entrée - D'une cuisine - D'une pièce de vie (Salon/séjour) - De 2 chambres - D'une salle d'eau - d'un WC indépendant Dépendances: Une terrasse avec la cave en dessous, un garage attenant, un puit, le tout sur un terrain cadastré 1058 m². La toiture a été revue il y a environ 4 ans, les menuiseries sont récentes (PVC double vitrage avec volets roulants solaires et la salle d'eaux est neuve.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 1058 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : poele à pellet
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mussidan
Code postal : 24400
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 2829
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