Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI126 750 €
Rente 2 170 €/mois
Valeur du bien 490 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Ribérac (24600)
proche de Ribérac (24600)
58 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Ribérac (24600)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 725 €
Rente208 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat65 100 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
DORDOGNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Placement serein-Pas de travaux- Bien en très bon état
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 58%
DORDOGNE - 7 km de RIBERAC et 40 km de PERIGUEUX. PREPAREZ VOTRE RETRAITE et Bénéficiez d'une décote de 58 % sur le prix de cette maison de plain-pied de 90 m² construite en 2008 sur un beau terrain plat de 2 500m² Effectuez un placement dans l'immobilier en achetant cette maison au prix de 65100€ avec une réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs Vous versez un paiement comptant de 34 725 € FAI puis une rente de 208 €/mois Au terme du viager vous pourrez avoir des revenus complémentaires avec une plus value assurée en vendant la maison ou en la louant
Descriptif du bien
DORDOGNE * 7 km DE RIBERAC * 40 km DE PERIGUEUX Le village de Bertric Burée offre quelques commerces de proximité et se trouve à proximité immédiate de Ribérac qui dispose d'une Gare SNCF et de tous les commerces et services de la vie quotidienne. A 2 minutes à pied du centre-village, ce charmant plain pied construit en 2008 de 90 m² propose une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un garage. Beau terrain plat de 2 500 m² Pas de travaux à prévoir Maison récente isolée avec du double vitrage en PVC Chauffage électrique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 606 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ribérac
Code postal : 24600
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 4107
Ref : 422224019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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