Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Ribérac (24600)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Ribérac (24600)

Ref : 422224019
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422224019

DORDOGNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Placement serein-Pas de travaux- Bien en très bon état

Descriptif du bien

DORDOGNE * 7 km DE RIBERAC * 40 km DE PERIGUEUX Le village de Bertric Burée offre quelques commerces de proximité et se trouve à proximité immédiate de Ribérac qui dispose d'une Gare SNCF et de tous les commerces et services de la vie quotidienne. A 2 minutes à pied du centre-village, ce charmant plain pied construit en 2008 de 90 m² propose une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un garage. Beau terrain plat de 2 500 m² Pas de travaux à prévoir Maison récente isolée avec du double vitrage en PVC Chauffage électrique

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 606 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Ribérac
Code postal : 24600
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 4107

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Viager occupé, proche de Ribérac (24600)

Ref : 422224019
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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DORDOGNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Placement serein-Pas de travaux- Bien en très bon état

Descriptif du bien

DORDOGNE * 7 km DE RIBERAC * 40 km DE PERIGUEUX Le village de Bertric Burée offre quelques commerces de proximité et se trouve à proximité immédiate de Ribérac qui dispose d'une Gare SNCF et de tous les commerces et services de la vie quotidienne. A 2 minutes à pied du centre-village, ce charmant plain pied construit en 2008 de 90 m² propose une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un garage. Beau terrain plat de 2 500 m² Pas de travaux à prévoir Maison récente isolée avec du double vitrage en PVC Chauffage électrique

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 606 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Ribérac
Code postal : 24600
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 4107