Maison en viager occupé 5 pièces - 143m² Brantôme (24310)
Brantôme (24310)
42 % de décote
Viager occupé, Brantôme (24310)
Maison
143m²
5 pièces
Homme, 77 ans
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COEUR D'UN SECTEUR TRES RECHERCHÉ
Descriptif du bien
PERIGORD- BRANTOME EN PERIGORD Ville tous commerces et services Haut lieux touristique Située à 5 minutes de la ville dans un environnement campagne , au calme avec vue dégagée, superbe maison construite en 2010 , de 143 m² en parfait état composée d'un séjour , une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc 2 Garages avec possibilité de garer 3 voitures Piscine avec chalet Beau terrain d'environ 2500 m² Maison lumineuse avec agréable terrasse pour profiter de la piscine Aucun travaux à prévoir un investissement sûr et serein
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Piscine, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2088 €/an
Ordures ménagères : 417 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
84 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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