Femme, 71 ans
Bouquet FAI26 550 €
Rente 174 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 49 940 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 120m² proche de Brantôme (24310)
proche de Brantôme (24310)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Brantôme (24310)
Maison
120m²
3 pièces
Femme, 73 ans
PERIGORD VERT - A 20 KM DE BRANTOME
Descriptif du bien
DORDOGNE -PERIGORD VERT A 1h de Limoges (autoroute, aéroport, gare), d’Angoulême (TGV) et de Périgueux (Préfecture de la Dordogne). Saint Pardoux la Rivière est située au carrefour du Limousin et du Périgord ; entre Nontron et Thiviers. Agréable ville offrant tous services et commerces, très prisée par les touristes. Agréable maison en pierre de 120 m², entièrement rénovée, offre le charme de la pierre et tout le confort moderne. Lumineuse avec de beaux volumes, elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, une chaufferie-cave-cellier et un garage. Et pour profiter des extérieurs, vous trouverez un joli jardin paysagé et une terrasse sur le toit avec vue sur la campagne environnante.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 169 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brantôme
Code postal : 24310
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 2112
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