Maison en viager occupé 4 pièces - 118m² Chancelade (24650)
Chancelade (24650)
37 % de décote
Viager occupé, Chancelade (24650)
Maison
118m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE- AGGLOMERATION DE PERIGUEUX A 5 km de Périgueux la commune de Chancelade offre tous commerces et services . Cet agréable plain pied de 140m² habitables est idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces. La maison se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc , 1 cellier, 1 chaufferie, un garage double. Beau jardin de 2500m² arboré La toiture refaite en 2021 Tout à l'égout chauffage fuel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1316 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
287 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chancelade
Code postal : 24650
Habitants : 4126
Transports : Bus, Autoroute
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