Homme, 74 ans
Bouquet FAI42 100 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 100 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² Cours-de-Pile (24520)
Cours-de-Pile (24520)
49 % de décote
Viager occupé, Cours-de-Pile (24520)
Maison
93m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Située À 10 MINUTES de BERGERAC, Cpurs de Pile fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison de plain pied (93 m²) est composée de : - Véranda (18m²), entrée, salon/séjour (insert), cuisine , deux belles chambres, salle d’eau, et un WC. - Dans l’ancien garage (attenant) on y trouve un bureau 12m² (qui peut-être une chambre) et une cave. Des dépendances: garage non attenant, une grande terrasse, un atelier, un cellier le tout sur un terrain sauvage et boisé de 3 726 m². Cette maison est supportée par des micro-pieux (renforcement idéal sur des terrains argileux) Cible parfaite pour investisseur, maison de vacances ou y passer une retraite paisible. Ce bien est à visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 3726 m²
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 859 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 109 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cours-de-Pile
Code postal : 24520
Habitants : 1415
Transports : Gare SNCF, Aeroport
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Valeur du bien 500 000 €
