Maison en viager occupé
11 pièces - 215m²
Coux-et-Bigaroque (24220)

annonce Renée Costes
55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Coux-et-Bigaroque (24220)

Ref : 422224146
Maison
215m²
11 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422224146
Descriptif du bien

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette propriété, localisée dans un secteur Très prisé, entourée de sites très touristiques et historiques du Périgord noir et au calme dans son écrin. La maison principale de 214m² , pouvant, à terme, être séparée en 2 logements individuels est composée - au Rez de jardin (1ère partie) : salle à manger avec insert, salon, cuisine, cellier, wc avec lave mains. - Au 1er étage (1ère partie) : Palier, chambre, bureau, WC, salle d’eau. - au Rez de jardin (2nde partie) : cuisine, salle d’eau, grande chambre avec point d’eau et WC.. - Au 1er étage (1ère partie) : Palier, 2 chambres, bureau, WC, salle de bains. Seconde habitation, en pré fabriqué, de 120 m²: Pièce de vie donnant sur grande terrasse couverte, 2 chambres, WC et salle d’eau. Des dépendances: Hangar attenant à la seconde habitation de 140 m²,ancien séchoir à tabac de 150m², étable, ancienne porcherie, Garage, piscine12x6m sur un parc d’environ 8 900m² avec vue dominante. Ce bien est à visiter sans tarder

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 215 m²
Surface du terrain : 8900 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Grange

Charges et frais

Taxe foncière : 2635 €/an
Ordures ménagères : 534 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Coux-et-Bigaroque (24220)

Ref : 422224146
Maison
215m²
11 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette propriété, localisée dans un secteur Très prisé, entourée de sites très touristiques et historiques du Périgord noir et au calme dans son écrin. La maison principale de 214m² , pouvant, à terme, être séparée en 2 logements individuels est composée - au Rez de jardin (1ère partie) : salle à manger avec insert, salon, cuisine, cellier, wc avec lave mains. - Au 1er étage (1ère partie) : Palier, chambre, bureau, WC, salle d’eau. - au Rez de jardin (2nde partie) : cuisine, salle d’eau, grande chambre avec point d’eau et WC.. - Au 1er étage (1ère partie) : Palier, 2 chambres, bureau, WC, salle de bains. Seconde habitation, en pré fabriqué, de 120 m²: Pièce de vie donnant sur grande terrasse couverte, 2 chambres, WC et salle d’eau. Des dépendances: Hangar attenant à la seconde habitation de 140 m²,ancien séchoir à tabac de 150m², étable, ancienne porcherie, Garage, piscine12x6m sur un parc d’environ 8 900m² avec vue dominante. Ce bien est à visiter sans tarder

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 215 m²
Surface du terrain : 8900 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Grange

Charges et frais

Taxe foncière : 2635 €/an
Ordures ménagères : 534 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 24220
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 928