Maison en viager occupé 11 pièces - 215m² Coux-et-Bigaroque (24220)
Viager occupé, Coux-et-Bigaroque (24220)
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette propriété, localisée dans un secteur Très prisé, entourée de sites très touristiques et historiques du Périgord noir et au calme dans son écrin. La maison principale de 214m² , pouvant, à terme, être séparée en 2 logements individuels est composée - au Rez de jardin (1ère partie) : salle à manger avec insert, salon, cuisine, cellier, wc avec lave mains. - Au 1er étage (1ère partie) : Palier, chambre, bureau, WC, salle d’eau. - au Rez de jardin (2nde partie) : cuisine, salle d’eau, grande chambre avec point d’eau et WC.. - Au 1er étage (1ère partie) : Palier, 2 chambres, bureau, WC, salle de bains. Seconde habitation, en pré fabriqué, de 120 m²: Pièce de vie donnant sur grande terrasse couverte, 2 chambres, WC et salle d’eau. Des dépendances: Hangar attenant à la seconde habitation de 140 m²,ancien séchoir à tabac de 150m², étable, ancienne porcherie, Garage, piscine12x6m sur un parc d’environ 8 900m² avec vue dominante. Ce bien est à visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment