Maison en viager occupé
3 pièces - 66m²
Mareuil (24340)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mareuil (24340)

Ref : 422224050
Maison
66m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422224050
Descriptif du bien

DORDOGNE- A 37 KM D'ANGOULEME Gare tgv, autouroute, hopitaux à 40 minutes Investissez dans cette maison située au cœur du Périgord à 20 km de Brantome -haut lieu touristique . A la sortie du bourg de MAREUIL en Périgord , environnement campagne avec commerces et services à pied vous découvrez cette maison de plain pied de 66m² composée d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et sur un salon avec cheminée, une véranda 2 chambres , une salle de bain, un wc complètent l'ensemble Garage indépendant avec une cave Beau terrain clos de 913m² Chauffage gaz citerne Tout à l'égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 913 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 593 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 328 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Mareuil (24340)

Ref : 422224050
Maison
66m²
3 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

DORDOGNE- A 37 KM D'ANGOULEME Gare tgv, autouroute, hopitaux à 40 minutes Investissez dans cette maison située au cœur du Périgord à 20 km de Brantome -haut lieu touristique . A la sortie du bourg de MAREUIL en Périgord , environnement campagne avec commerces et services à pied vous découvrez cette maison de plain pied de 66m² composée d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et sur un salon avec cheminée, une véranda 2 chambres , une salle de bain, un wc complètent l'ensemble Garage indépendant avec une cave Beau terrain clos de 913m² Chauffage gaz citerne Tout à l'égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 913 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 593 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 328 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mareuil
Code postal : 24340
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 1127