Maison en viager occupé 3 pièces - 66m² Mareuil (24340)
Viager occupé, Mareuil (24340)
DORDOGNE- A 37 KM D'ANGOULEME Gare tgv, autouroute, hopitaux à 40 minutes Investissez dans cette maison située au cœur du Périgord à 20 km de Brantome -haut lieu touristique . A la sortie du bourg de MAREUIL en Périgord , environnement campagne avec commerces et services à pied vous découvrez cette maison de plain pied de 66m² composée d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et sur un salon avec cheminée, une véranda 2 chambres , une salle de bain, un wc complètent l'ensemble Garage indépendant avec une cave Beau terrain clos de 913m² Chauffage gaz citerne Tout à l'égout
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment