Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² Montignac (24290)
Viager occupé, Montignac (24290)
A 45 km de BRIVE LA GAILLARDE DORDOGNE - MONTIGNAC / LASCAUX- A 25 km de SARLAT Bel emplacement pour ce bien situé en Périgord noir dans la ville de MONTIGNAC, au coeur du pays de la préhistoire avec sa grotte de Lascaux, haut lieu de tourisme international Ce pavillon en très bon état et sans travaux offre un séjour, une cuisine , 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc un abri voiture Le tout sur une beau terrain clos de 1100m². Climatisation réversible et cheminée. Quartier calme à 1 km du centre ville
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment