Maison en viager occupé
6 pièces - 140m²
Montignac (24290)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montignac (24290)

Ref : 421824006
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Ref : 421824006
Descriptif du bien

A 45 km de BRIVE LA GAILLARDE DORDOGNE - MONTIGNAC / LASCAUX- A 25 km de SARLAT Bel emplacement pour ce bien situé en Périgord noir dans la ville de MONTIGNAC, au coeur du pays de la préhistoire avec sa grotte de Lascaux, haut lieu de tourisme international Ce pavillon en très bon état et sans travaux offre un séjour, une cuisine , 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc un abri voiture Le tout sur une beau terrain clos de 1100m². Climatisation réversible et cheminée. Quartier calme à 1 km du centre ville

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1752 €/an
Ordures ménagères : 337 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 9 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 197 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Montignac (24290)

Ref : 421824006
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A 45 km de BRIVE LA GAILLARDE DORDOGNE - MONTIGNAC / LASCAUX- A 25 km de SARLAT Bel emplacement pour ce bien situé en Périgord noir dans la ville de MONTIGNAC, au coeur du pays de la préhistoire avec sa grotte de Lascaux, haut lieu de tourisme international Ce pavillon en très bon état et sans travaux offre un séjour, une cuisine , 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc un abri voiture Le tout sur une beau terrain clos de 1100m². Climatisation réversible et cheminée. Quartier calme à 1 km du centre ville

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1752 €/an
Ordures ménagères : 337 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 9 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 197 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 24290
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 2888