Homme, 77 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 922 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 176 400 €
Maison en viager libre 5 pièces - 75m² Montpon-Ménestérol (24700)
Montpon-Ménestérol (24700)
Viager libre, Montpon-Ménestérol (24700)
Maison
75m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
MONTPON-MÉNESTÉROL : à 1 H de BORDEAUX et 35 mn de LIBOURNE. Sa situation géographique en fait une ville atypique : en effet, vous êtes toujours en Périgord et à deux pas de la Gironde et de ses prestigieux vignobles. Ville aux nombreuses associations, ville rencontre, artistique et musicale, elle porte le titre de « capitale de l’orgue en Aquitaine ». A proximité du centre ville, dans un environnement calme, maison sur 2 niveaux. En rez de jardin : 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, garage. Au 1er étage : Pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Un jardin clos et arboré de 465 m². L'ensemble en parfait état général : double vitrage, isolation extérieure. Maison actuellement louée avec un revenu locatif de 507 €/mois.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 465 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Garage, Balcon, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 547 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 328 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montpon-Ménestérol
Code postal : 24700
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 5625
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
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