Femme, 82 ans
Bouquet FAI39 950 €
Rente 956 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 141 960 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 125m² Saint-Géraud-de-Corps (24700)
Saint-Géraud-de-Corps (24700)
32 % de décote
Viager occupé, Saint-Géraud-de-Corps (24700)
Maison
125m²
6 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
PLACEMENT à 10 mn de l'accès A89 Située au plus haut point du canton, la commune de SAINT- GÉRAUD-DE-CORPS occupe un plateau entre les Vallées de l'Isle et de la Dordogne. Les attraits de cette commune : - Le charme avec au cœur du village un jolie place, son église et un pigeonnier rénové. - Les premières nécessités sur place : épicerie-bar-restaurant - Le dynamisme : une maison communale en cours de rénovation et agrandit offrant plusieurs activités au service des habitants : salle des fêtes et des associations, salle de sports, salle de jeux pour adolescents, bibliothèque, sauna,... - Une démographie à la hausse Bénéficiant d'une vue, maison de construction récente d'environ 125 m² habitables comprenant au rez de chaussée ; pièce de vie, cuisine aménagée équipée, cellier, bureau, 2 chambres avec salle de bains privative, wc. A l'étage : 2 chambres. Abri de jardin. Grand terrain de 8000 m² : une partie en agrément, un verger et une prairie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 8000 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 803 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Géraud-de-Corps
Code postal : 24700
Habitants : 191
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424061
Maison - 6 pièces - 155m²
proche de Bergerac (24100)
Viager libre
Ref. : 422424094
Maison - 10 pièces - 207m²
proche de Bergerac (24100)
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI126 750 €
Rente 2 170 €/mois
Valeur du bien 490 000 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324133
Maison - 5 pièces - 99m²
Périgueux (24000)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI24 225 €
Rente 303 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 67 715 €
