Maison en viager occupé 6 pièces - 125m² Saint-Géraud-de-Corps (24700)
Viager occupé, Saint-Géraud-de-Corps (24700)
PLACEMENT à 10 mn de l'accès A89 Située au plus haut point du canton, la commune de SAINT- GÉRAUD-DE-CORPS occupe un plateau entre les Vallées de l'Isle et de la Dordogne. Les attraits de cette commune : - Le charme avec au cœur du village un jolie place, son église et un pigeonnier rénové. - Les premières nécessités sur place : épicerie-bar-restaurant - Le dynamisme : une maison communale en cours de rénovation et agrandit offrant plusieurs activités au service des habitants : salle des fêtes et des associations, salle de sports, salle de jeux pour adolescents, bibliothèque, sauna,... - Une démographie à la hausse Bénéficiant d'une vue, maison de construction récente d'environ 125 m² habitables comprenant au rez de chaussée ; pièce de vie, cuisine aménagée équipée, cellier, bureau, 2 chambres avec salle de bains privative, wc. A l'étage : 2 chambres. Abri de jardin. Grand terrain de 8000 m² : une partie en agrément, un verger et une prairie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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