Homme, 74 ans
Bouquet FAI42 100 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 100 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Thiviers (24800)
proche de Thiviers (24800)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Thiviers (24800)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE 10 km de THIVIERS -30 km de BRANTOME et 40 km de PERIGUEUX Pour les amoureux de la nature, du calme et de la "Zénitude" Dans le village de SARRAZAC, découvrez cette maison en pierre où le charme de l'ancien a su être préservé ainsi que l'environnement avec un terrain d'environ 2 hectares. Entièrement rénovée, elle offre un séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2/3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Très bon état- Pas de travaux à prévoir Une grange avec 2 box à chevaux, un préau . Une belle terrasse donne sur le terrain avec vue dégagée sur la campagne. Un puits
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 19733 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Buanderie, Grange, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 417 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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