Bouquet FAI45 750 €
Rente 994 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 180m² Thenon (24210)
Thenon (24210)
46 % de décote
Viager occupé, Thenon (24210)
Maison
180m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
PÉRIGORD NOIR - IDEALEMENT SITUÉ ENTRE PERIGUEUX ET BRIVE LA GAILLARDE et SARLAT Dans la ville de Thenon offre tous commerces et services Belle maison de 180m² composée d'un séjour avec cheminée donnant sur grande terrasse avec vue, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte avec vue 3 chambres, 3 salle d'eau, 3 wc Grand garage double La maison offre des prestations de qualité Beau terrain paysagé de 1605m² avec un patio Double vitrage Tryba Chauffage gaz de ville
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1605 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1850 €/an
Ordures ménagères : 340 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 20 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 109 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422324142
Maison - 4 pièces - 88m²
Lalinde (24150)
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324045
Maison - 5 pièces - 200m²
proche de Nontron (24300)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI71 250 €
Rente 480 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 130 500 €
Viager libre
Ref. : 422124149
Propriété - 8 pièces - 360m²
Bergerac (24100)
Bouquet FAI237 500 €
Rente 1 605 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
