Femme, 81 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 82m² proche de Thiviers (24800)
proche de Thiviers (24800)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Thiviers (24800)
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 23 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Située aux portes du PARC NATUREL PERIGORD LIMOUSIN à 10 km de Thiviers et 3 km de Chalais. Cette maison mitoyenne de 82m² habitable composée d'une partie en pierre avec cuisine avec cheminée , 2 chambres,un cellier, une 2ème partie récente (2009)avec séjour, une salle d'eau, un wc. La toiture a été resuivie, les combles sont isolées et en partie aménageable, double vitrage dans la partie récente. Clim reversible Jolie jardin avec garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 1077 m²
Équipements : Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 409 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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