Homme, 72 ans
Bouquet FAI92 966 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 270 188 €
Prix d'achat 143 470 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 128m² Donzère (26290)
Donzère (26290)
35 % de décote
Viager occupé, Donzère (26290)
Maison
128m²
6 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
DONZÈRE – Cité des Chênes Je retiens : - Les volumes du bien : 5 chambres et deux salles d’eau, c’est le bien familial par excellence ! - L' emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de tous les grands axes routiers et de toutes les commodités. - La forte pression locative du secteur. - La rationalité des extérieurs : cour gravillonnée, massifs et forage pour l’arrosage ; c'est simplissime à entretenir !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 387 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Cave, Atelier, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Donzère
Code postal : 26290
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4787
Transports : Car
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422126037
Maison - 4 pièces - 109m²
Saint-Laurent-d'Onay (26350)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422326006
Maison - 6 pièces - 126m²
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 910 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 198 560 €
65 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201026067
Maison - 4 pièces - 99m²
Pierrelatte (26700)
Femme, 66 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI37 950 €
Rente 322 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 95 580 €
