Femme, 65 ans
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 60m² Montélimar (26200)
Montélimar (26200)
29 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Montélimar (26200)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI32 568 €
Valeur du bien46 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
MONTÉLIMAR – Montlouis - Au bord du Jabron, sur le passage de la voie douce. Idéal premier achat ou investisseur !
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
Saisissez cette formidable opportunité du moment ! MONTÉLIMAR – Montlouis - Au bord du Jabron, sur le passage de la voie douce. Idéal premier achat ou investisseur ! Appartement T3 traversant / 60 m² / Premier étage / Cave Avec une valeur locative d'environ 450 € et une forte demande sur le secteur, la rentabilité de ce produit est excellente ! Belle opportunité d’acquérir ce bien immobilier à prix très réduit et sur un horizon d'investissement court. Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un unique bouquet de 32 568 € F.A.I, pas de rente. En cas de départ anticipé du vendeur, vous devenez pleinement propriétaire du bien moyennant une rente mensuelle de 50 €
Descriptif du bien
Appartement T3 traversant / 60 m² / Premier étage / Cave Chauffage collectif au gaz de ville. Charges : 106 € / mois
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 252 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montélimar
Code postal : 26200
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 33924
Transports : Bus
Ref : 422226010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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