Homme, 77 ans
Bouquet FAI32 568 €
Valeur du bien 46 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² Montélimar (26200)
Montélimar (26200)
62 % de décote
Viager occupé, Montélimar (26200)
Maison
93m²
3 pièces
Femme, 65 ans
MONTÉLIMAR Ouest – La Nitrière Plain pied aménagé PMR - occasion rare sur le secteur !
Descriptif du bien
Maison de plain pied de 1986 avec garage sur 394 m² de terrain 93 m² habitables aménagés pour Personne à Mobilité Réduite Climatisation réversible et cheminée Valeur locative : 850 €
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1305 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montélimar
Code postal : 26200
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 33924
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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