Femme, 66 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI37 950 €
Rente 322 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 95 580 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 98m² Pierrelatte (26700)
Pierrelatte (26700)
33 % de décote
Viager occupé, Pierrelatte (26700)
Appartement
98m²
5 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Au deuxième et dernier étage d’une copropriété paisible, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement T5 de 98 m² avec cave et balcon. Le quartier et le voisinage sont sereins et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 436 €
Taxe foncière : 641 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pierrelatte
Code postal : 26700
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 12315
Transports : Bus, Autoroute, Car
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