Maison en viager occupé

4 pièces - 102m²

Pierrelatte (26700)

Au sud de la Drôme Provençale, située au bord de l’Ardèche, le Gard et le Vaucluse, Pierrelatte, ville active de 13 000 habitants, vous offre une situation de choix : Accès A7 à 15 mn, Valence TGV à 50 mn Les atouts de cet investissement : - Emplacement économique et touristique de la ville : forte demande locative, garantie de valorisation - Rendement locatif > 8% pour loyer estimé à 700 € - Emplacement de la maison : quartier résidentiel, à 5 mn du centre-ville - prestation de la maison : beaux espaces, jardin clos sans vis-à-vis, sans travaux - Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse - Fiscalité avantageuse et frais de notaire réduits (basés sur la valeur d’achat et non du bien) - Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée de la vendeuse Modalités d’investissement : -Pour devenir propriétaire, vous financez 48 050 € d’épargne disponible correspondant au bouquet FAI (frais d’enregistrement notaire en sus) puis un effort d’épargne mensuel (rente) de 448 €, correspondant à un crédit vendeur. Pour plus de renseignements, demandez un entretien téléphonique sur le site Renée costes Référence : 4223 26 019