Maison en viager occupé

4 pièces - 102m²

Pierrelatte (26700)

Au sud de la Drôme Provençale, située au bord de l’Ardèche, le Gard et le Vaucluse, Pierrelatte, ville active de 13 000 habitants, vous offre une situation de choix : Accès A7 à 15 mn, Valence TGV à 50 mn Les atouts de cet investissement : - Emplacement économique et touristique de la ville : forte demande locative, garantie de valorisation - Emplacement de la maison : quartier résidentiel, à 5 mn du centre-ville - prestation de la maison : beaux espaces, jardin clos sans vis-à-vis, sans travaux Vous investissez dans la pierre, valeur refuge, sur une valeur ajustée au marché de l’occupé soit 190 000 €, au lieu de 210 000 € sur le marché immobilier libre - Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse - Fiscalité avantageuse et frais de notaire réduits (basés sur la valeur d’achat et non du bien) - Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée de la vendeuse Modalités d’investissement : -Vous bénéficiez d’une économie immédiate de 90 820 €, soit 48 %, grâce à l’occupation de la vendeuse : plus-value garantie. -Pour devenir propriétaire, vous financez 58 050 € d’épargne disponible correspondant au bouquet FAI (frais d’enregistrement notaire en sus) puis un effort d’épargne mensuel (rente) de 353 €, correspondant à un crédit vendeur. Réalisez un bel investissement en permettant à la propriétaire, une Dame de 76 ans, de compléter ses revenus pour vivre plus confortablement sa retraite. Pour plus de renseignements, demandez un entretien téléphonique sur www.renee.costes-viager.com Référence : 4223 26 019