Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Brétigny-sur-Orge (91220)

Viager occupé, Brétigny-sur-Orge (91220)
VIAGER OCCUPÉ PETIT BOUQUET ET PETITE RENTE
BRÉTIGNY SUR ORGE - 22 KMS DE PARIS RER C - 35" GARE D'AUSTERLITZ. Proche des gares ST MICHEL et BRETIGNY, RER C. Bus à proximité immédiate. Dans secteur pavillonnaire agréable, maison individuelle de 95 m² de plain pied sur une parcelle de 780 m²comprenant : Une entrée avec porte isolante en verre et fer forgée, séjour double accès terrasse, cuisine fermée et aménagée. Coin nuit avec son espace eau à l’entrée, de nombreux rangements, wc, 3 chambres (1 avec climatisation réversible). Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Côté équipements, un systéme de détection intrusion et porte de garage et portail motorisés. La configuration de la maison permet le stationnement de deux voitures. En extérieur, un abri de jardin. Chaudière individuelle gaz.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment