Maison en viager occupé
5 pièces - 95m²
Brétigny-sur-Orge (91220)

63 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Brétigny-sur-Orge (91220)

Ref : 422491006
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 68 ans
Ref : 422491006

VIAGER OCCUPÉ PETIT BOUQUET ET PETITE RENTE

Descriptif du bien

BRÉTIGNY SUR ORGE - 22 KMS DE PARIS RER C - 35" GARE D'AUSTERLITZ. Proche des gares ST MICHEL et BRETIGNY, RER C. Bus à proximité immédiate. Dans secteur pavillonnaire agréable, maison individuelle de 95 m² de plain pied sur une parcelle de 780 m²comprenant : Une entrée avec porte isolante en verre et fer forgée, séjour double accès terrasse, cuisine fermée et aménagée. Coin nuit avec son espace eau à l’entrée, de nombreux rangements, wc, 3 chambres (1 avec climatisation réversible). Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Côté équipements, un systéme de détection intrusion et porte de garage et portail motorisés. La configuration de la maison permet le stationnement de deux voitures. En extérieur, un abri de jardin. Chaudière individuelle gaz.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 780 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1295 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
261 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91220
Département :
Essonne
Habitants : 22753
Transports : Bus, RER, Car

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Viager occupé, Brétigny-sur-Orge (91220)

Ref : 422491006
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 68 ans
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VIAGER OCCUPÉ PETIT BOUQUET ET PETITE RENTE

Descriptif du bien

BRÉTIGNY SUR ORGE - 22 KMS DE PARIS RER C - 35" GARE D'AUSTERLITZ. Proche des gares ST MICHEL et BRETIGNY, RER C. Bus à proximité immédiate. Dans secteur pavillonnaire agréable, maison individuelle de 95 m² de plain pied sur une parcelle de 780 m²comprenant : Une entrée avec porte isolante en verre et fer forgée, séjour double accès terrasse, cuisine fermée et aménagée. Coin nuit avec son espace eau à l’entrée, de nombreux rangements, wc, 3 chambres (1 avec climatisation réversible). Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Côté équipements, un systéme de détection intrusion et porte de garage et portail motorisés. La configuration de la maison permet le stationnement de deux voitures. En extérieur, un abri de jardin. Chaudière individuelle gaz.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 780 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1295 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
261 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91220
Département :
Essonne
Habitants : 22753
Transports : Bus, RER, Car