Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI88 125 €
Rente 852 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 199 125 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Courson-Monteloup (91680)
Courson-Monteloup (91680)
51 % de décote
Viager occupé, Courson-Monteloup (91680)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES. Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au Sud-Ouest de Paris. Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français. Maison individuelle de plain pied de 1981, d'une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1 200 m² comprenant : un séjour double agrémentée d'une cheminée avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'un sous-sol total et d'un garage. Chauffage au gaz propane. Combles aménageables.TOITURE RÉNOVÉE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 951 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 278 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Courson-Monteloup
Code postal : 91680
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 583
Transports : Autoroute, Car
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421691105
Maison - 4 pièces - 107m²
Gif-sur-Yvette (91190)
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422491078
Maison - 3 pièces - 75m²
Montlhéry (91310)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI143 750 €
Valeur du bien 250 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421791059
Maison - 6 pièces - 152m²
Juvisy-sur-Orge (91260)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI169 250 €
Rente 1 192 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 273 910 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422391067
Appartement - 4 pièces - 77m²
Massy (91300)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI77 500 €
Rente 1 536 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 276 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491101
Maison - 7 pièces - 114m²
Viry-Châtillon (91170)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI128 800 €
Rente 1 259 €/mois
Valeur du bien 384 000 €
Prix d'achat 244 608 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491076
Appartement - 4 pièces - 62m²
Savigny-sur-Orge (91600)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 1 054 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 124 740 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491017
Maison - 9 pièces - 218m²
Puiselet-le-Marais (91150)
Femme, 78 ans
Femme, 82 ans
Bouquet FAI58 000 €
Rente 830 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 176 400 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491079
Appartement - 4 pièces - 75m²
Massy (91300)
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI63 375 €
Rente 604 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 142 450 €
Vente à terme libre
Ref. : 422291054
Maison - 6 pièces - 217m²
Brétigny-sur-Orge (91220)
Bouquet FAI226 400 €
Mensualités 2 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 556 400 €
