Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Dourdan (91410)
Viager occupé, Dourdan (91410)
Appartement 75m² rez de jardin 2 chambres au calme et sans vis a vis
A 15 min à pied de la gare de DOURDAN Quartier calme et recherché de DOURDAN, a quelques mètres du Parc LEJARS ROUILLON. Située en Essonne, DOURDAN est une commune au SUD OUEST de Paris. RER C - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. Appartement de 75 m² situé au rez de jardin d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. Il comprend une vaste entrée, un grand salon-séjour avec terrasse couverte et jardin d'environ 150m², cuisine aménagée – équipée,un cellier/buanderie, WC, couloir desservant 2 chambres dont 1 avec accès terrasse couverte, salle d’eau Il comprend également une cave et un garage en sous sol. Au calme, dans une rue tranquille de DOURDAN, arrêt de bus devant la résidence, Travaux de toiture, isolation par l’extérieur et façade réalisé moins de 5 ans dans la résidence De nombreux travaux également réalisés dans l'appartement (salle de bain, wc, cuisine etc) à visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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