Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Lisses (91090)
Viager occupé, Lisses (91090)
En EXCLUSIVITÉ: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (H.73/F.75.ans). Pte. d’Italie (30 mn/A6) - Paris-gare de Lyon 1h20 (RER D Corbeil-Essonnes) – Ctre. Commercial Outlet « Marques Avenue ». Lisses, ville de l’Essonne en perpétuelle croissance, fait partie de la C.A. Grand Paris sud. Elle est connue pour ses nombreux espaces verts et dispose de nombreux équipements améliorant considérablement le cadre de vie de ses habitants (centre culturel, médiathèque/ludothèque…), ainsi que de nombreuses infrastructures sportives (gymnases, piscines, terrains de sport,…). Elle dispose de nombreuses liaisons routières, passant notamment par l’A6/A104 et est desservie par 6 lignes de bus (TICE), dont certaines rejoignent facilement Évry et sa gare (RER/D d’Évry-Courcouronnes).
En EXCLUSIVITÉ: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Pte. d’Italie (30 mn/A6) - Paris-gare de Lyon 1h20 (RER D Corbeil-Essonnes) – Ctre. Commercial Outlet « Marques Avenue ». Lisses, ville de l’Essonne en perpétuelle croissance, fait partie de la C.A. Grand Paris sud. Elle est connue pour ses nombreux espaces verts et dispose de nombreux équipements améliorant considérablement le cadre de vie de ses habitants (centre culturel, médiathèque/ludothèque…), ainsi que de nombreuses infrastructures sportives (gymnases, piscines, terrains de sport,…). Elle dispose de nombreuses liaisons routières, passant notamment par l’A6/A104 et est desservie par 6 lignes de bus (TICE), dont certaines rejoignent facilement Évry et sa gare (RER/D d’Évry-Courcouronnes). Aux portes du Centre Commercial Outlet «Marque Avenue» (Corbeil-Essonnes), accédez à la propriété à prix réduit, grâce à cette charmante maison en R+1 de 6 pièces/4 chambres+bureau. Située au calme d’une impasse pavillonnaire, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 100m² habitable (114m² total), vous accueille par une entrée, vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte e/a avec accès terrasse, chambre parentale disposant d’une salle d’eau/WC, pièce polyvalente à usage de bureau (chambre possible) et un WC. A l’étage, retrouvez un palier avec dressing, distribuant trois autres chambres, dont une en enfilade. Le tout repose sur une charmante parcelle de 641 m² et dispose d’un garage avec cellier et de stationnements ext. privatifs possible. Toutes commodités à proximité (commerces, enseignements, transports, loisirs,…).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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