Maison en viager occupé
5 pièces - 133m²
Quincy-sous-Sénart (91480)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Quincy-sous-Sénart (91480)

Ref : 422291069
Maison
133m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422291069
Descriptif du bien

Emplacement idéal pour cette maison dans l’esprit du Sud située en retrait de rue et bénéficiant d’un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis dans un quartier pavillonnaire. Véritable havre de paix, en poussant la porte vous découvrirez au rdc une belle entrée desservant un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une SdB, un wc, un cellier ainsi qu’une buanderie et un bureau. Un bel escalier vous mène à l'étage, ou se trouve deux grandes chambres, ainsi qu’un wc. (Possibilité dans le futur d’aménager une douche). Les plus : Une belle terrasse, un garage, possibilité de garer plusieurs véhicules, un abris de jardin. A voir très vite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 707 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2020 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 305 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 66 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91480
Département :
Essonne
Habitants : 7616
Transports : Bus, RER, Autoroute

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Viager occupé, Quincy-sous-Sénart (91480)

Ref : 422291069
Maison
133m²
5 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Emplacement idéal pour cette maison dans l’esprit du Sud située en retrait de rue et bénéficiant d’un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis dans un quartier pavillonnaire. Véritable havre de paix, en poussant la porte vous découvrirez au rdc une belle entrée desservant un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une SdB, un wc, un cellier ainsi qu’une buanderie et un bureau. Un bel escalier vous mène à l'étage, ou se trouve deux grandes chambres, ainsi qu’un wc. (Possibilité dans le futur d’aménager une douche). Les plus : Une belle terrasse, un garage, possibilité de garer plusieurs véhicules, un abris de jardin. A voir très vite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 707 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2020 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 305 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 66 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91480
Département :
Essonne
Habitants : 7616
Transports : Bus, RER, Autoroute