Maison en viager occupé 5 pièces - 133m² Quincy-sous-Sénart (91480)
Viager occupé, Quincy-sous-Sénart (91480)
Emplacement idéal pour cette maison dans l’esprit du Sud située en retrait de rue et bénéficiant d’un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis dans un quartier pavillonnaire. Véritable havre de paix, en poussant la porte vous découvrirez au rdc une belle entrée desservant un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une SdB, un wc, un cellier ainsi qu’une buanderie et un bureau. Un bel escalier vous mène à l'étage, ou se trouve deux grandes chambres, ainsi qu’un wc. (Possibilité dans le futur d’aménager une douche). Les plus : Une belle terrasse, un garage, possibilité de garer plusieurs véhicules, un abris de jardin. A voir très vite !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment