Maison en viager occupé 8 pièces - 220m² Saintry-sur-Seine (91250)
Viager occupé, Saintry-sur-Seine (91250)
SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DES PORTES DE PARIS VIAGER OCCUPÉ H84/F81 Investissez sans plus attendre sur une commune agréable de l'Essonne, à seulement 30 kms au sud de la capitale. Situé à proximité des grands axes routiers,A6, N7, N104, à 10" du RER D reliant gare de lyon en 35", de grands centres commerciaux et de toutes commodités, SAINTRY SUR SEINE est une ville pavillonnaire où il fait bon vivre. Emplacement de 1er choix pour cette solide demeure comprenant: RDC: hall d'entrée desservant un lumineux séjour triple avec vue imprenable sur la vallée de la Seine, spacieuse cuisine équipée avec espace dînatoire et accès terrasse, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc, placards. ÉTAGE: dégagement distribuant une chambre avec salle de bains, 2 belles chambres, lingerie, atelier d'artiste, wc. S/SOL TOTAL: garage triple, atelier, buanderie et superbe cave à vin. garage indépendant, cave. Magnifique terrain de 1590m² offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment