Maison en viager occupé
8 pièces - 220m²
Saintry-sur-Seine (91250)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saintry-sur-Seine (91250)

Ref : 422091075
Maison
220m²
8 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422091075
Descriptif du bien

SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DES PORTES DE PARIS VIAGER OCCUPÉ H84/F81 Investissez sans plus attendre sur une commune agréable de l'Essonne, à seulement 30 kms au sud de la capitale. Situé à proximité des grands axes routiers,A6, N7, N104, à 10" du RER D reliant gare de lyon en 35", de grands centres commerciaux et de toutes commodités, SAINTRY SUR SEINE est une ville pavillonnaire où il fait bon vivre. Emplacement de 1er choix pour cette solide demeure comprenant: RDC: hall d'entrée desservant un lumineux séjour triple avec vue imprenable sur la vallée de la Seine, spacieuse cuisine équipée avec espace dînatoire et accès terrasse, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc, placards. ÉTAGE: dégagement distribuant une chambre avec salle de bains, 2 belles chambres, lingerie, atelier d'artiste, wc. S/SOL TOTAL: garage triple, atelier, buanderie et superbe cave à vin. garage indépendant, cave. Magnifique terrain de 1590m² offrant de nombreuses possibilités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1590 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 603 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91250
Département :
Essonne
Habitants : 5052
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Saintry-sur-Seine (91250)

Ref : 422091075
Maison
220m²
8 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
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Descriptif du bien

SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DES PORTES DE PARIS VIAGER OCCUPÉ H84/F81 Investissez sans plus attendre sur une commune agréable de l'Essonne, à seulement 30 kms au sud de la capitale. Situé à proximité des grands axes routiers,A6, N7, N104, à 10" du RER D reliant gare de lyon en 35", de grands centres commerciaux et de toutes commodités, SAINTRY SUR SEINE est une ville pavillonnaire où il fait bon vivre. Emplacement de 1er choix pour cette solide demeure comprenant: RDC: hall d'entrée desservant un lumineux séjour triple avec vue imprenable sur la vallée de la Seine, spacieuse cuisine équipée avec espace dînatoire et accès terrasse, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc, placards. ÉTAGE: dégagement distribuant une chambre avec salle de bains, 2 belles chambres, lingerie, atelier d'artiste, wc. S/SOL TOTAL: garage triple, atelier, buanderie et superbe cave à vin. garage indépendant, cave. Magnifique terrain de 1590m² offrant de nombreuses possibilités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1590 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 603 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91250
Département :
Essonne
Habitants : 5052
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport