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Appartement en viager occupé
2 pièces - 49m²
Vigneux-sur-Seine (91270)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vigneux-sur-Seine (91270)

Ref : 422391010
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422391010
Descriptif du bien

VIGNEUX SUR SEINE - 15 KMS DE PARIS RER D À 400 MÈTRES 23"GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ DAME 73 ANS Investissez sans plus attendre à Vigneux sur seine, charmante ville verdoyante de l'Essonne située à 15 kms des portes de la Capitale. A proximité immédiate des commerces, des axes routiers N6, N7 du RER D et de la Base de Loisirs du Port aux Cerises, VIgneux sur Seine est une ville dynamique ou il fait bon vivre. Dans résidence sécurisée et bien entretenue, superbe appartement de 2 pièces en PARFAIT ÉTAT: entrée avec dressing, séjour ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée, cuisine aménagée, 1 chambre accès balcon, salle de bains, wc. cave et parking privatif. LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, PORTE BLINDÉE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 704 €
Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
166 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vigneux-sur-Seine
Code postal : 91270
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 26333
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Vigneux-sur-Seine (91270)

Ref : 422391010
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIGNEUX SUR SEINE - 15 KMS DE PARIS RER D À 400 MÈTRES 23"GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ DAME 73 ANS Investissez sans plus attendre à Vigneux sur seine, charmante ville verdoyante de l'Essonne située à 15 kms des portes de la Capitale. A proximité immédiate des commerces, des axes routiers N6, N7 du RER D et de la Base de Loisirs du Port aux Cerises, VIgneux sur Seine est une ville dynamique ou il fait bon vivre. Dans résidence sécurisée et bien entretenue, superbe appartement de 2 pièces en PARFAIT ÉTAT: entrée avec dressing, séjour ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée, cuisine aménagée, 1 chambre accès balcon, salle de bains, wc. cave et parking privatif. LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, PORTE BLINDÉE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 704 €
Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
166 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 91270
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 26333
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