Maison en viager occupé
4 pièces - 99m²
proche de Anet (28260)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Anet (28260)

Ref : 422128044
Maison
99m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422128044
Descriptif du bien

ANET, A 14 km de BRÉVAL, 18 km de HOUDAN 75 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF la plus proche est à BUEIL 14 km. Gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo. Maison de construction 1979, plain-pied de 99 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, grande pièce de vie salon – séjour – cuisine équipée avec poêle à bois, véranda chauffée par le sol de 14 m², 2 chambres, salle d’eau à l’italienne avec WC et WC indépendant. Sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, atelier et garage. Abri de jardin en dépendance avec bûcher. Terrasse, gloriette. Le tout sur un terrain clos et arboré de 717 m². Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 717 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1072 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Anet
Code postal : 28260
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 2633

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Viager occupé, proche de Anet (28260)

Ref : 422128044
Maison
99m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

ANET, A 14 km de BRÉVAL, 18 km de HOUDAN 75 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF la plus proche est à BUEIL 14 km. Gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo. Maison de construction 1979, plain-pied de 99 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, grande pièce de vie salon – séjour – cuisine équipée avec poêle à bois, véranda chauffée par le sol de 14 m², 2 chambres, salle d’eau à l’italienne avec WC et WC indépendant. Sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, atelier et garage. Abri de jardin en dépendance avec bûcher. Terrasse, gloriette. Le tout sur un terrain clos et arboré de 717 m². Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 717 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1072 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Anet
Code postal : 28260
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 2633