Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Superbe opportunité d'investissement. Devenez propriétaire de cette belle maison de plain pied d'une valeur libre de 140 000 € avec SEULEMENT 22 495 € d'apport SANS PASSER PAR LA BANQUE et donc sans frais bancaires.
CHAMPROND EN GATINE (gare SNCF a 10 minutes, Autoroute a 15 minutes) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 10 km de la gare SNCF de La Loupe 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route Maison de plain pied + dépendances + garage sur un terrain d’environ 1380m² Hall d'entrée pour se dévêtir salon/séjour avec poêle a bois récent et accès a la terrasse grande cuisine indépendante meublé et équipé 2 belles chambres (possibilité d'en créer une 3e) une salle d’eau avec douche 1wc indep 1 Cellier / buanderie 1 Chambre d'amis indépendante sur le terrain Le tout sur un terrain d’environ 1380m² entièrement clos Votre bien se complète d'un grand garage, d'un grand établis/atelier et d'un cabanon de jardin Gare pour Paris a 10km, péage autoroute a11 à 15km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428051
Pour plus d’informations sur ce bien :
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