Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Chartres (28000)
Viager occupé, Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Appartement de 68m² dans résidence sécurisé avec gardien et ascenseurs a 2 pas des commodités
VENTE EN VIAGER OCCUPE Couple Homme de 79 ans et Femme de 79 ans Vous achetez cet appartement, proche du centre de CHARTRES, d’une valeur de 115 000 € en versant un bouquet total de 20 264 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 261€ sur la durée. L’appartement situé dans un quartier de CHARTRES apprécié pour son environnement calme et vert , vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, commerces à pied. CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.
CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 2 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 3 km de la gare SNCF 1 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Appartement de 68 m2 proche centre ville et gare SNCF, situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur, comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chauffage collectif gaz de ville, Faibles charges de copropriété, environ 230 € par mois. Il comprend : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux avec loggia, une cuisine séparé aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L’appartement comprend une place de parking et une cave. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428030
Pour plus d’informations sur ce bien :
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