Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
Chartres (28000)

annonce Renée Costes
44 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Chartres (28000)

Ref : 422428039
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 540 €
Rente432 €/mois
Valeur du bien148 000 €
Prix d'achat83 620 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422428039

Maison de ville 75m² + jardin 330m² + garage à Chartres proche commerces, écoles, transport en commun et centre ville a pied

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 44%

Maison d'environ 75m² dans quartiers calme et recherché a 2 pas des commodités et du centre ville de CHARTRES VENTE EN VIAGER OCCUPE Femme seule de 79 ans Vous achetez cette maison, proche du centre ville de CHARTRES, d’une valeur de 185 000 € en versant un bouquet total de 35 540 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 432€ sur la durée. La maison située dans un quartier de CHARTRES apprécié pour son environnement calme et vert , vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, centre ville, gare et commerces à pied. Transport en commun a 50m de la maison CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Ref : 422428039

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Chartres (28000)

Ref : 422428039
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 540 €
Rente432 €/mois
Valeur du bien148 000 €
Prix d'achat83 620 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Maison de ville 75m² + jardin 330m² + garage à Chartres proche commerces, écoles, transport en commun et centre ville a pied

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 44%

Maison d'environ 75m² dans quartiers calme et recherché a 2 pas des commodités et du centre ville de CHARTRES VENTE EN VIAGER OCCUPE Femme seule de 79 ans Vous achetez cette maison, proche du centre ville de CHARTRES, d’une valeur de 185 000 € en versant un bouquet total de 35 540 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 432€ sur la durée. La maison située dans un quartier de CHARTRES apprécié pour son environnement calme et vert , vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, centre ville, gare et commerces à pied. Transport en commun a 50m de la maison CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 2 km de la Cathédrale de CHARTRES 2 km de la gare SNCF 1 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison de 75 m2 proche centre ville et gare SNCF, situé dans un quartier calme et recherché avec toutes commodités et transport en commun La maison comprend : un sas d'entrée vitré, un salon-séjour traversant avec cheminée, une grande cuisine séparé aménagée avec coin repas et coin stockage alimentaire, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Votre bien se complète d'un grand garage avec nombreux rangements et coin établis, d'une pièce indépendante isolé et chauffé, et de 2 cabanons supplémentaire pour du stockage ou manger a l'abris Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1936
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 834 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car