Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Chartres (28000)
Viager occupé, Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Maison de ville 75m² + jardin 330m² + garage à Chartres proche commerces, écoles, transport en commun et centre ville a pied
Maison d'environ 75m² dans quartiers calme et recherché a 2 pas des commodités et du centre ville de CHARTRES VENTE EN VIAGER OCCUPE Femme seule de 79 ans Vous achetez cette maison, proche du centre ville de CHARTRES, d’une valeur de 185 000 € en versant un bouquet total de 35 540 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 432€ sur la durée. La maison située dans un quartier de CHARTRES apprécié pour son environnement calme et vert , vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, centre ville, gare et commerces à pied. Transport en commun a 50m de la maison CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.
CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 2 km de la Cathédrale de CHARTRES 2 km de la gare SNCF 1 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison de 75 m2 proche centre ville et gare SNCF, situé dans un quartier calme et recherché avec toutes commodités et transport en commun La maison comprend : un sas d'entrée vitré, un salon-séjour traversant avec cheminée, une grande cuisine séparé aménagée avec coin repas et coin stockage alimentaire, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Votre bien se complète d'un grand garage avec nombreux rangements et coin établis, d'une pièce indépendante isolé et chauffé, et de 2 cabanons supplémentaire pour du stockage ou manger a l'abris Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428039
Pour plus d’informations sur ce bien :
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