Maison en viager occupé 7 pièces - 126m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Maison de 126m² + 3 garages + 1 sauna sur une parcelle de 1200m² avec accès direct aux commerces et au centre ville de Chateaudun
Maison de 126m² + 3 garages sur 1200m² de Terrain entièrement clos et arboré dans secteur recherché VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 78 ans Vous achetez cette maison à CHATEAUDUN, d’une valeur de 155 000 €, pour le prix de 80 235€ en versant un bouquet total de 23 833€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 550€ sur la durée. La maison située dans un secteur recherché de CHATEAUDUN appréciée pour son environnement proches des commerces,calme, vert et les bords de loir, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CHATEAUDUN charmante ville à moins d'une heures et demi de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES a seulement 40km et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
CHATEAUDUN AGGLOMERATION (gare SNCF, grand axe routiers) A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 5 km de la gare SNCF de CHATEAUDUN 1h45 Heure de PARIS par le train ou par la route Maison traditionnelle de maçon de 126m² sur un terrain d’environ 1200m² Le bien se compose : Entrée avec sas d'entrée et espace pour ce devetir 1 salle a manger avec cuisine ouverte cuisine ouverte avec coin bar, meublée et équipée avec accès sur la terrasse Salon/Séjour tres lumineux avec cheminée à foyer insert 2 belles chambres placards dont une tres grande avec dressing de 9m² integré 1 salle de bain et 1wc indep La partie nuit de l’étage se compose 3 grandes chambres avec placards intégrés 1 salle d'eau avec douche et wc intégré 1 grenier pour stockage en sus Votre bien se complète d’une cave, de 3 garages, d'un abris de jardin transformé en sauna, d'une grande cuisine indépendante d'été et d'un lieux de stockage supplémentaire Gare pour Paris Austerlitz a 5min (Paris en 1h45) Le tout sur un terrain clos et arboré d’environs 1200m² sans vis à vis Investissement locatif dans un secteur prisé, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428042
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?