Bouquet FAI175 600 €
Mensualités 1 417 €/mois
Prix d'achat (FAI) 345 600 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 67m² Dreux (28100)
Dreux (28100)
Vente en cours
Viager libre, Dreux (28100)
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 450 €
Rente432 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
A 2 min du centre ville, proche commodités.
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 56%
LE BIEN EST LIBRE Homme de 75 ans Idéalement positionnée, Dreux se situe entre les Yvelines et la Normandie, à 45 minutes de Paris. Dreux est aussi l'héritière d'une longue tradition ... Vous achetez ce bien en viager libre avec la possibilité de l’habiter ou de le louer sur la base d’une valeur libre de 90 000 € en versant un bouquet de 39 450 € (nos honoraires de conseils et gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 432 € sur la durée. Le viager libre correspond à la vente d’un bien immobilier dont le débirentier (l’acquéreur) aura la libre disposition du bien. L’acquéreur peut occuper ou louer le bien à sa convenance. Le vendeur bénéficie d’un bouquet à la signature de la vente et d’une rente à vie (il échange de potentiels loyers contre une rente faiblement fiscalisée et totalement sécurisée).
Descriptif du bien
DREUX (gare SNCF et toutes commodités), A 15 minutes de HOUDAN, 45 min de PARIS. Proche des commodités, avec les commerces au pied de l'immeuble dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages, Appartement 67 m² environ 3 pièces comprenant: entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine, cellier, 2 chambres, dressing, salle de bain, WC. Il comprend également une cave, une place de parking et un garage. Bien situé avec vue sur le parc !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 643 €
Taxe foncière : 1275 €/an
Ordures ménagères : 301 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dreux
Code postal : 28100
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 32723
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 421728012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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