Maison en viager occupé 4 pièces - 67m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Pavillon de 67m² sur une parcelle de 1112m² en bordure du Loir
VENTE EN VIAGER OCCUPE Couple Homme de 78 ans et Femme de 77 ans Vous achetez cette maison, proche de CHARTRES, d’une valeur de 72 250 € en versant un bouquet total de 18 670 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 150€/mois sur la durée. La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les bords du Loir, vous séduira par sa situation CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A moléans A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 8.5 km de la gare SNCF 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison 67 m2 sur un terrain de 1112m² en bord de rivière 2 habitations collés a rénover comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée insert et veranda,cuisine indep, 2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires)salle de bain et wc indep Un garage et de nombreuses annexes viennent compléter le tout En fond de parcelle, environs 20 mètres linéaire de bord de rivière affluent du Loir Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428008
Pour plus d’informations sur ce bien :
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