Maison en viager occupé
4 pièces - 67m²
proche de Chartres (28000)

50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428008
Maison
67m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422428008

Pavillon de 67m² sur une parcelle de 1112m² en bordure du Loir

Descriptif du bien

Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A moléans A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 8.5 km de la gare SNCF 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison 67 m2 sur un terrain de 1112m² en bord de rivière 2 habitations collés a rénover comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée insert et veranda,cuisine indep, 2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires)salle de bain et wc indep Un garage et de nombreuses annexes viennent compléter le tout En fond de parcelle, environs 20 mètres linéaire de bord de rivière affluent du Loir Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 1112 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022

Annonces viager similaires

Voir nos 5763 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428008
Maison
67m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Pavillon de 67m² sur une parcelle de 1112m² en bordure du Loir

Descriptif du bien

Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A moléans A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 8.5 km de la gare SNCF 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison 67 m2 sur un terrain de 1112m² en bord de rivière 2 habitations collés a rénover comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée insert et veranda,cuisine indep, 2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires)salle de bain et wc indep Un garage et de nombreuses annexes viennent compléter le tout En fond de parcelle, environs 20 mètres linéaire de bord de rivière affluent du Loir Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 1112 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022