Maison en viager occupé
4 pièces - 67m²
proche de Chartres (28000)

annonce Renée Costes
50 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428008
Maison
67m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 670 €
Rente150 €/mois
Valeur du bien72 250 €
Prix d'achat36 414 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422428008

Pavillon de 67m² sur une parcelle de 1112m² en bordure du Loir

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 50%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Couple Homme de 78 ans et Femme de 77 ans Vous achetez cette maison, proche de CHARTRES, d’une valeur de 72 250 € en versant un bouquet total de 18 670 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 150€/mois sur la durée. La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les bords du Loir, vous séduira par sa situation CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Ref : 422428008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428008
Maison
67m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 670 €
Rente150 €/mois
Valeur du bien72 250 €
Prix d'achat36 414 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Pavillon de 67m² sur une parcelle de 1112m² en bordure du Loir

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 50%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Couple Homme de 78 ans et Femme de 77 ans Vous achetez cette maison, proche de CHARTRES, d’une valeur de 72 250 € en versant un bouquet total de 18 670 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 150€/mois sur la durée. La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les bords du Loir, vous séduira par sa situation CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A moléans A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 8.5 km de la gare SNCF 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison 67 m2 sur un terrain de 1112m² en bord de rivière 2 habitations collés a rénover comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée insert et veranda,cuisine indep, 2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires)salle de bain et wc indep Un garage et de nombreuses annexes viennent compléter le tout En fond de parcelle, environs 20 mètres linéaire de bord de rivière affluent du Loir Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 1112 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022