Maison en viager occupé 3 pièces - 106m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
VENTE VIAGERE MAISON RENOVE A 1H00 DE PARIS OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN BEAUCE
VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 75 ans et femme 86 ans Vous achetez cette maison proche d'ALLAINES, d’une valeur de 130 000 € en versant un bouquet total de 30 920€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 240€ sur la durée. La maison située dans une commune proche de CHARTRES et d'ORLEANS apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
PROCHE D'ALLAINES (SORTIE AUTOROUTE A10) A 35km en voiture de la cathédrale D'ORLEANS A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route Maison traditionnel de 106m² sur un terrain d’environ 1015m² Le bien se compose : Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée et climatisation une cuisine séparée équipée et aménagée 2 belles chambres une salle d'eau avec douche italienne récente et 1 wc. Le tout sur un terrain d’environ 1015m² entièrement arboré Votre bien se complète d'un abris de jardin Isolation des combles et des murs par l’extérieur récent Ballon d'eau récent Adoucisseur d'eau récent Pompe a chaleur recente Gare pour Paris a 15km (Paris en 1h) péage autoroute a10 à 5km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421928016
Pour plus d’informations sur ce bien :
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