Maison en viager occupé
3 pièces - 106m²
proche de Chartres (28000)

45 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 421928016
Maison
106m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 920 €
Rente240 €/mois
Valeur du bien104 000 €
Prix d'achat57 200 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 421928016

VENTE VIAGERE MAISON RENOVE A 1H00 DE PARIS OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN BEAUCE

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 45%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 75 ans et femme 86 ans Vous achetez cette maison proche d'ALLAINES, d’une valeur de 130 000 € en versant un bouquet total de 30 920€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 240€ sur la durée. La maison située dans une commune proche de CHARTRES et d'ORLEANS apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

PROCHE D'ALLAINES (SORTIE AUTOROUTE A10) A 35km en voiture de la cathédrale D'ORLEANS A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route Maison traditionnel de 106m² sur un terrain d’environ 1015m² Le bien se compose : Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée et climatisation une cuisine séparée équipée et aménagée 2 belles chambres une salle d'eau avec douche italienne récente et 1 wc. Le tout sur un terrain d’environ 1015m² entièrement arboré Votre bien se complète d'un abris de jardin Isolation des combles et des murs par l’extérieur récent Ballon d'eau récent Adoucisseur d'eau récent Pompe a chaleur recente Gare pour Paris a 15km (Paris en 1h) péage autoroute a10 à 5km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 1015 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Dépendances, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 387 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Autoroute

Ref : 421928016

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 421928016
Maison
106m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 920 €
Rente240 €/mois
Valeur du bien104 000 €
Prix d'achat57 200 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
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VENTE VIAGERE MAISON RENOVE A 1H00 DE PARIS OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN BEAUCE

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 45%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 75 ans et femme 86 ans Vous achetez cette maison proche d'ALLAINES, d’une valeur de 130 000 € en versant un bouquet total de 30 920€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 240€ sur la durée. La maison située dans une commune proche de CHARTRES et d'ORLEANS apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

PROCHE D'ALLAINES (SORTIE AUTOROUTE A10) A 35km en voiture de la cathédrale D'ORLEANS A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route Maison traditionnel de 106m² sur un terrain d’environ 1015m² Le bien se compose : Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée et climatisation une cuisine séparée équipée et aménagée 2 belles chambres une salle d'eau avec douche italienne récente et 1 wc. Le tout sur un terrain d’environ 1015m² entièrement arboré Votre bien se complète d'un abris de jardin Isolation des combles et des murs par l’extérieur récent Ballon d'eau récent Adoucisseur d'eau récent Pompe a chaleur recente Gare pour Paris a 15km (Paris en 1h) péage autoroute a10 à 5km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 1015 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Dépendances, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 387 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Autoroute