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Maison en viager occupé 3 pièces - 54m² Henvic (29670)
Henvic (29670)
35 % de décote
Viager occupé, Henvic (29670)
Maison
54m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 600 €
Rente206 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat52 240 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Investissez à moindre prix proche des plages !! Maison/appartement centre bourg touristique
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 35%
Devenez propriétaire tout proche des plages Finistérienne !! Les atouts de votre investissement immobilier * Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Morlaix, Brest et Roscoff * Village touristique proche des plages * Forte demande locative été comme hiver * Investissement horizon à court terme Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % et devenez propriétaire de cette maison/ appartement en bon état, sans travaux pour 39 600 € FAI et d’une épargne de 7€/jour ( soit 206€/mois) Achat socialement responsable sécurisé et non fiscalisé
Descriptif du bien
Le joli village d’ Henvic située dans le Finistère est traversé par la Penzé et la rivière de Morlaix. La commune abrite des commerces de premières nécessités et une maison de santé. Les plages et le port sont moins de 10 minutes. C’est dans cet endroit au calme du centre bourg que Renée Costes vous propose de visiter cet appartement/maison en duplex et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour donnant sur terrasse ensoleillée, cuisine américaine aménagée, salle d’eau avec w.c A l’étage : Mezzanine,deux chambres De plus vous profiterez d’un belle terrasse de plus de 20 m² à l’abri des regards, d’une cave. Emplacement parking et tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 601 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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