Maison en viager occupé
6 pièces - 140m²
Plougonven (29640)

annonce Renée Costes
35 % de décote

Viager occupé, Plougonven (29640)

Ref : 422429086
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI66 150 €
Rente548 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat110 160 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422429086

Maison 4 chambres aux portes de Morlaix!!

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 35%

Investissez entre « Terre et Mer » à 15 mns des côtes Finistériennes A retenir : - Bon état général - Morlaix centre et sa gare TGV à 8 mns ( Ligne direct Paris Montparnasse 3h10) - Placement horizon court/moyen terme Le paiement : Pour en faire l’acquisition, bénéficiez d’une décote immédiate de 35 %, et devenez propriétaire tout en profitant d’un crédit vendeur en versant un capital de 66 150 € FAI et une épargne mensuelle de 528€ Placement Socialement responsable et idéal pour maîtriser son investissement et ainsi se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.

Ref : 422429086

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Plougonven (29640)

Ref : 422429086
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI66 150 €
Rente548 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat110 160 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Maison 4 chambres aux portes de Morlaix!!

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 35%

Investissez entre « Terre et Mer » à 15 mns des côtes Finistériennes A retenir : - Bon état général - Morlaix centre et sa gare TGV à 8 mns ( Ligne direct Paris Montparnasse 3h10) - Placement horizon court/moyen terme Le paiement : Pour en faire l’acquisition, bénéficiez d’une décote immédiate de 35 %, et devenez propriétaire tout en profitant d’un crédit vendeur en versant un capital de 66 150 € FAI et une épargne mensuelle de 528€ Placement Socialement responsable et idéal pour maîtriser son investissement et ainsi se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.

Descriptif du bien

Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d’un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label «  commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C’est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison des années 80 d’environ 140 m² dont une véranda d’environ 20 m², le tout en bon état général et se composant ainsi : En rdc : Véranda lumineuse donnant sur jardin, salon/séjour cheminée insert, cuisine aménagée, chambres avec dressing , salle d’eau avec w.c. A l’étage : Trois chambres et dégagement Vous profiterez d’un terrain de 572 m² et également d’un grand hangar d’environ 100m² Poêle à bois insert, cuisinière à bois neuve , double vitrage , portail électrique. Assainissement tout à l’égout. A noter: Le vendeur se chargera de mettre en place une cuisinière à bois dans la cuisine, de faire des peintures d'intérieur pour amélioration et de terminer l'aménagement du dressing

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 572 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Veranda, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : poêle et cuisiniére àbois

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 271 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Plougonven
Code postal : 29640
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3202
Transports : Bus