Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² Plougonven (29640)
Viager occupé, Plougonven (29640)
Modalités d'acquisition :
Maison 4 chambres aux portes de Morlaix!!
Investissez entre « Terre et Mer » à 15 mns des côtes Finistériennes A retenir : - Bon état général - Morlaix centre et sa gare TGV à 8 mns ( Ligne direct Paris Montparnasse 3h10) - Placement horizon court/moyen terme Le paiement : Pour en faire l’acquisition, bénéficiez d’une décote immédiate de 35 %, et devenez propriétaire tout en profitant d’un crédit vendeur en versant un capital de 66 150 € FAI et une épargne mensuelle de 528€ Placement Socialement responsable et idéal pour maîtriser son investissement et ainsi se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.
Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d’un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label « commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C’est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison des années 80 d’environ 140 m² dont une véranda d’environ 20 m², le tout en bon état général et se composant ainsi : En rdc : Véranda lumineuse donnant sur jardin, salon/séjour cheminée insert, cuisine aménagée, chambres avec dressing , salle d’eau avec w.c. A l’étage : Trois chambres et dégagement Vous profiterez d’un terrain de 572 m² et également d’un grand hangar d’environ 100m² Poêle à bois insert, cuisinière à bois neuve , double vitrage , portail électrique. Assainissement tout à l’égout. A noter: Le vendeur se chargera de mettre en place une cuisinière à bois dans la cuisine, de faire des peintures d'intérieur pour amélioration et de terminer l'aménagement du dressing
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422429086
Pour plus d’informations sur ce bien :
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