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Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Scrignac (29640)
Scrignac (29640)
43 % de décote
Viager occupé, Scrignac (29640)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 975 €
Rente289 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat54 055 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Propriétaire au Mont d’Arrée !! Maison 3 chambres et jardin
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 43%
Opportunité immobilière au Mont D’Arrée !! Les points essentiels pour votre investissement * Rayonnement facile entre Morlaix, Brest, Landerneau * Maison très bon état sans gros travaux à prévoir durant l’occupation * Parc régional d’Armorique et Mont d’Arrée * Prix encore abordable Le paiement Bénéficiez d’une décote immédiate de 43 % et devenez propriétaire de cette maison de ville avec son jardin pour 21 975€ FAI et d’une épargne de 9.5€ /jour (soit 289€/mois) Les avantages Bénéficiez d'un paiement dans le temps c'est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. En achetant en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risques
Descriptif du bien
La ville de Scrignac est située dans le parc régional d’Armorique, au Mont D’Arée. Ici vous serez idéalement placé pour rayonner en étoile et découvrir à la fois la Bretagne intérieur tout en étant à 30 minutes de la mer. C’est dans cette commune paisible et accueillante que Renée Costes vous propose de visiter cette maison de ville en très bon état avec son jardin au calme, et comprenant : En rez de chaussée : Salon/séjour, cuisine aménagée, salle d’eau, w.c et buanderie A l’étage : Trois chambres et w.c Comble isolé et aménageable De plus vous profiterez d’un beau jardin de 900 m² d’un atelier et d’un carport Pompe à chaleur et toiture maison 2023, double vitrage, Bardage et isolation comble 2024 Tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422429099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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