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Maison en viager occupé 3 pièces - 56m² proche de Concarneau (29900)
proche de Concarneau (29900)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Concarneau (29900)
Maison
56m²
3 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 650 €
Rente160 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat63 960 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Investissement de qualité avec cette maison en pierres, située dans le FINISTÈRE SUD, proche des plages
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 51%
Viager occupé. Homme 69 ans. Aujourd'hui estimé à 130 000 euros sur le marché classique, vous achetez ce bien occupé par un homme de 69 ans, pour la simple somme de 69 960 euros, soit la moitié de sa valeur. Investissez au départ un capital FAI de 48 650 euros et versez mensuellement une rente de 160 euros. Bien de qualité, idéalement situé dans le Finistère sud, proche de CONCARNEAU 1 km centre bourg de Trégunc 5 km Pointe de trévignon Proximité arrêt bus
Descriptif du bien
Maison en pierres située à tout juste 1 km du centre bourg de Trégunc,5 km de la pointe de Trévignon, 6 km Concarneau RDC: pièce de vie avec coin cuisine- SDE avec WC Étage: 1 chambre, mezzanine, pièce bureau Huisserie PVC Tout à l'égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1940
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
156 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
85 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
85 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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